您好！买房嘛？小攻略，看不懂的随时q我

您好！买房嘛？小攻略，看不懂的随时q我如下：

出一个小攻略吧，第一次上手其实可能会有很多疑惑，然后玩几次过后就熟能生巧了。(前面有些废话，可以从第③条开始看。)

①首先把所有的盘给踩了这是刚开始的任务。

②我在这里把七个小区分析一下，一般来说c级的房子不要去看，一般卖不出去，节省体力

金碧家园(低层)：

重要性：⭐

主要户型：3室、1室

地势优点：交通便利

平均价格：120w-400w不等

这个小区不是很重要，我基本上没有开发,感觉太烂了。这里的房子只有我遇到一些出价低的客户，我才会来看一下这里的房子，但是大概率我会放弃这样的客户。

美丽家乡(高层)

重要性：⭐⭐⭐

主要户型：2室、3室

地势优点：交通便利

平均价格：300w-600w不等

这个小区算是可以的，但是c级略多，s级偏少，后期都可以开发开发，前期也可以看看，但是重点不要放这

黄埔家园

重要性：⭐⭐⭐⭐

主要户型：2、3、4室都有的

地势优势：公园，绿化完善

平均价格：400w-700w不等

这个小区我卖了很多，可能优点第一是他的户型，第二大家都喜欢绿化的，而且出价小康，富人都可以。

外运大院和幸福村

重要性：⭐⭐⭐

主要户型：2、3、4室都有

地势优势：医院、人车分流

平均价格：200w-500w不等

家里有老人的都需要周边有医院的，尽量开发。

宜家花园和玛莎公寓

重要性：⭐⭐⭐⭐⭐

地势优势：学区房，公寓，安保严格

平均价格：100w-300w

玛莎公寓的一室很多，但是好的一般都要200w以上。这两个在前期卖的很多，后期我也很喜欢哈哈

③根据自己的钱的多少，在游戏的前期把经纪人必备的所有东西都买到手，44w的那个可以等自己富了再买。

④call客户和扫房最好用消耗品，可以事半功倍。这两个我后期一直在用。

⑤端口，海鲜网和爬虫最好不要断，我觉得挺好用的。

⑥前期可以从小目标开始，完成了可以增加体力。不用完成了那个小目标换，可以完成后继续。(我的前车之鉴)

⑦一定要根据客户的需求来，如果你手上的房子并不能满足他的需求，不用先着急带他去看房。可以再收集一些房子，如果真的没有他的需求，就放他走吧。

⑧谈判：砍价不如端茶倒水，除非有大刀或者没有端茶倒水。尽量给➖❤️多的一方➕❤️，我很爱“闪电战”，斤斤计较的最后会看到你很烦就跳过吧。前期没有什么单的时候就不要跳过了，不跳的话成功率可能会高。(估计)

下面说一些我还能记得的一些顾客的要求

有老人：周边有医院or公园(具体看语句)

有孩子：周边有商场，周边有公园

陪孩子：周边游商场

结婚房：公寓，无贷款，毛坯(有的人要精装，具体看他怎么说)

有安全感：安保严格

手续费低，性价比高：满五唯一

如果还有疑问，评论区找我哦，如果我还在关注这个游戏，我会尽量回答

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